Žiadosť o stavebné povolenie:
Vybavenie stavebného povolenia predchádza stavbe rodinného domu alebo inej stavby.
Žiadosť o vydanie stavebného povolenia sa podáva na príslušnom stavebnom úrade (mestský, miestny a obecný úrad) a to vo forme predpísaného tlačiva spolu s ďalšími prikladanými dokumentmi.
V žiadosti o vydanie stavebného povolenia musí investor, teda budúci stavebník, stavebnému úradu špecifikovať okrem základných identifikačných údajov stavebníka a stavby aj lehotu zahájenia a ukončenia výstavby a spôsob realizácie stavby.
V stavebnom konaní sa posudzuje správnosť a aj úplnosť údajov, projektová dokumentácia a podmienky určené v rozhodnutí o umiestnení stavby. Ak sú dodržané všetky podmienky územného rozhodnutia, príslušné technické normy a ďalšie právne predpisy, stavebný úrad vydá stavebné povolenie.
Tu nájdete zoznam dokladov potrebných k stavebnému povoleniu.
Po nadobudnutí právoplatnosti stavebného povolenia a oznámení zahájenia výstavby môže stavebník začať s realizáciou stavby rodinného domu alebo inej stavby.
Čo je potrebné k stavebnému povoleniu?
· preukaz totožnosti občana, štatutárneho zástupcu firmy alebo splnomocnenca,
· výpis zo živnostenského registra alebo výpis z obchodného registra v prípade, že stavebníkom je firma, družstvo a. i. (fyzická alebo právnická osoba),
· kompletná projektová dokumentácia spracovaná podľa vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 453/2000 Z. z. v znení neskorších predpisov,
· list vlastníctva (nie starší ako 3 mesiace) na preukázanie vlastníckeho práva k pozemku určeného na výstavbu, alebo úradne uverený doklad, ktorým stavebník preukáže tzv. iné právo k pozemku v zmysle § 139 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov,
· kópia z katastrálnej mapy,
· mená a adresy účastníkov konania, t. j. všetkých vlastníkov susedných nehnuteľností spolu s listami vlastníctva, ktoré majú informatívny charakter,
· stanoviská susedov - vlastníkov susedných pozemkov a nehnuteľností v prípade, že nebudú dodržané odstupové vzdialenosti v zmysle stavebného zákona,
· názov a adresa projektanta s osvedčením jeho odbornej spôsobilosti (autorizačné osvedčenie, diplom),
· názov a adresa stavebného dozoru s fotokópiou preukazu odbornej spôsobilosti a s prehlásením stavebného dozoru v prípade, že stavba sa bude realizovať svojpomocne,
· názov a adresa dodávateľa stavby s fotokópiou oprávnenia na vykonávanie stavebnej činnosti (živnostenský list, výpis z obchodného registra) v prípade, že sa stavba bude realizovať dodávateľsky,
· právoplatné územné rozhodnutie, pokiaľ sa nejedná o spojené územné a stavebné konanie,
· potvrdenia správcov sietí k existencii inžinierskych sietí: napríklad Orange Slovensko a. s., Slovanet a. s., SWAN a. s., Transpetrol a. s., Železnice Slovenskej republiky, SPP- distribúcia a. s., Slovak Telekom a. s., DIGI Slovakia s. r. o., Energotel a. s., Dopravný úrad a iných, ak sa stavba nachádza v ich blízkosti,
· vyjadrenie vlastníka a správcu vodovodu a kanalizácie,
· vyjadrenie vlastníka a správcu energetickej siete,
· vyjadrenie SPP - distribúcia, a.s. k projektovej dokumentácii, prípadne iného vlastníka a správcu plynovodu,
· vyjadrenie dotknutých správcov sietí (napr. Slovak Telekom a. s.,),
· rozhodnutie alebo stanovisko Okresného úradu odbor pozemkový a lesný,
· rozhodnutie obce alebo príslušnej mestskej časti o výrube drevín,
· vyjadrenie Okresného riaditeľstva hasič. a záchr. zboru,
· vyjadrenie Okresného úradu odbor starostlivosti o životné prostredie z hľadiska odpadového hospodárstva, ochrany prírody a krajiny, ochrany ovzdušia a ochrany vôd,
· súhlas na povolenie stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia (krb, plynový kotol, kachle a. i.),
· povolenia zriadenia vjazdu na komunikáciu,
· záväzné stanovisko obce k investičnej činnosti,
· stanoviská alebo rozhodnutia iných inštitúcií podľa druhu, povahy a miesta stavby ako napr.: Ministerstvo obrany SR, Pamiatkový úrad, Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Dopravný inšpektorát, a iné doklady a podklady, podľa požiadavky stavebného úradu,
· splnomocnenie úradne overené na matrike alebo u notára - poverenie na zastupovanie (vyžaduje sa vtedy, ak niekoho poveríte na vybavenie veci).
